Cooperativa edilizia: recesso del socio e restituzione dei versamenti per l’immobile venduto all’asta ai creditori

Nella cooperativa edilizia il recesso del socio, in mancanza di pronuncia degli amministratori, diventa efficace alla scadenza del termine di sessanta giorni previsto dall’art. 2532 c.c. per provvedere sulla domanda; quando lo statuto preveda che lo scioglimento del rapporto sociale determini anche la risoluzione di quello mutualistico, la cooperativa è tenuta a restituire le somme versate dal socio in adempimento dell’impegno assunto per la costruzione dell’alloggio o del locale destinatogli.

In ogni caso è privo di causa, e va restituito con gli interessi legali dalla domanda stragiudiziale, il versamento eseguito dal socio “in conto costruzione” per un immobile poi aggiudicato a terzi nella procedura esecutiva promossa dai creditori della cooperativa, tanto più dopo la messa in liquidazione di questa, che preclude nuove assegnazioni [nella specie, 186.400 euro versati tra il 2011 e il 2017 per un negozio in costruzione].